بعد فترة طويلة، كيف يتم الاختيار بين الإصلاح والإعادة الشاملة لأنواع مختلفة من واجهات المباني؟

بعد الاستخدام طويل الأمد، فإن الاختيار بين استعادة واجهة المبنى أو إعادة تصميمها بالكامل هو عملية اتخاذ قرار معقدة تتطلب أخذ العديد من العوامل في الاعتبار. ستختلف المعايير المحددة بناءً على عوامل مثل نوع المادة، درجة التلف، الميزانية، الوظيفة والوقت لواجهة المبنى. سيتم أدناه تحليل مفصل لكيفية اختيار الإصلاح أو التجديد الشامل لواجهات المواد المختلفة بعد الاستخدام طويل الأمد:

واجهة الستار (الستار الزجاجي، الستار الألومنيوم، إلخ)
حالة الإصلاح والتجديد:

جدار الستارة الزجاجي: إذا كانت هناك خدوش طفيفة أو بقع أو شروخ على سطح الزجاج، أو إذا فشل المانع الحجري المحلي، فإن الإصلاح ممكن. عادةً ما تكون التنظيف وإعادة الختم واستبدال الوحدات الزجاجية التالفة كافية لاستعادة وظائف ومظهر جدار الستارة.
جدار الستارة من السبائك الألومنيوم: إذا كانت هناك تآكل طفيف أو تقشير الطلاء على السطح، فيمكن إعادة الطلاء أو استبدال الأجزاء المتآكلة من خلال الإصلاح المحلي.

حالة إعادة القيام بالعمل بشكل كامل:

جدار الستارة الزجاجي: إذا حدثت الشيخوخة العامة، والتغير في اللون، والاختفاء، وفشل الختم، أو حدوث أضرار كبيرة للزجاج، فمن الضروري التفكير في استبداله بالكامل. خاصة عندما يكون أداء العزل الحراري والعزل الصوتي للزجاج ضعيفًا، قد يكون إعادة عمل جدار الستارة خيارًا أفضل.
جدار الستارة من السبائك الألومنيوم: إذا كان الإطار المعدني معروفًا بالتآكل الشديد مما يسبب مشاكل في السلامة الهيكلية، أو إذا كان المظهر يؤثر بشدة على صورة المبنى، يُنصح باستبداله بالكامل.

واجهة من الطوب والحجر (مثل طوب الطين، الحجر الطبيعي)
حالة الإصلاح والتجديد:

شروخ في الطوب والحجر: إذا كانت هناك شروخ صغيرة أو انفصال على سطح الطوب والحجر، يمكن إصلاح الشروخ وملئها أو استبدال أجزاء محلية من الطوب.
التلوث السطحي: بالنسبة للبقع والتصبغات الفطرية والتلوث على السطح، يمكن استخدام تقنيات التنظيف وإزالة التلوث للعلاج.

حالة إعادة القيام بالعمل بشكل كامل:

انفصال الطوب والحجر أو ترهل الهيكل: إذا كان هناك انفصال واسع النطاق على سطح الطوب والحجر مما يؤدي إلى عدم استقرار الهيكل أو تسرب المياه في الجدران، فمن الضروري التفكير في إعادة تصميم كاملة.
تدهور شديد: إذا كانت مادة البناء قد تدهورت بشدة بسبب التعرية أو التجفيف أو حتى ظهرت فراغات كبيرة وآفات أخرى، ولم يستطع الإصلاح استعادة أدائه بشكل فعال، فإن إعادة التنفيذ الكاملة ضرورية.

طلاء خارجي (مثل طلاء الجدران الخارجية، طبقة الطلاء)
حالة الإصلاح والتجديد:

الانفصال أو التقشير المحلي: إذا كان هناك فقط انفصال محلي، تقشير أو تآكل على سطح الطلاء، فيمكن إصلاحه عن طريق إعادة الطلاء للمنطقة المحلية.
الأوساخ السطحية: إذا كانت مظهر سطح الطلاء متضررة فقط بسبب الأوساخ، يمكن تنفيذ تنظيف ومسح السطح لإعادة المظهر الأصلي.

حالة إعادة القيام بالعمل بشكل كامل:

تلاشي الطلاء بشدة: إذا تلاشى الطلاء بسبب التعرض الطويل لأشعة الشمس ولا يمكن استعادته إلى مظهره الأصلي من خلال التنظيف أو الإصلاح الجزئي، فقد يكون من الضروري إعادة طلاء整個 الواجهة الخارجية.
إصلاحات متعددة: إذا كانت هناك مشاكل متعددة في سطح الطلاء ولم تعد الإصلاحات المحلية فعالة، فقد يحتاج الطلاء الخارجي بالكامل إلى إعادة التنفيذ بالكامل.

واجهة ألواح الألمنيوم البلاستيكية (مثل لوحة الألمنيوم البلاستيكية المركبة)
حالة الإصلاح والتجديد:

أضرار طفيفة: إذا كانت هناك خدوش صغيرة، أو اكتئاب بسيط أو أضرار على سطح لوحة الألمنيوم البلاستيكي، فيمكن التعامل معها عن طريق استبدال لوحة الألمنيوم البلاستيكي المحلية أو إصلاح السطح.
التلوث السطحي: إذا كانت هناك بقع على سطح ألواح الألمنيوم-البلاستيك، يمكن استعادة المظهر من خلال تدابير التنظيف والتخلص من التلوث.

حالة إعادة القيام بالعمل بشكل كامل:

الأضرار الواسعة: إذا باهت لون لوحة الألمنيوم-البلاستيك أو تعرض للتلف أو التشوه بسبب الاصطدام، قد لا تكون الإصلاحات فعالة ويجب التفكير في استبدالها بالكامل.
التقادم بعد الاستخدام طويل الأمد: إذا تقادمت لوحات الألمنيوم-البلاستيك وفقدت لمعانها الأصلي على السطح، أو حتى تعرضت للتآكل، البهتان أو فقدان القوة، يُنصح باستبدالها كليًا.

واجهة خرسانية مسبقة الصنع (مثل اللوحة الخرسانية المسبقة)
حالة الإصلاح والتجديد:

الشقوق المحلية: إذا كانت هناك شقوق صغيرة أو انفصال طفيف على الواجهة الخرسانية، يمكن إصلاحها عن طريق حقن المواد، إصلاح الشقوق أو استبدال أجزاء صغيرة من الألواح الخرسانية.
تنظيف السطح: يمكن إزالة البقع، الأوساخ والفطريات الموجودة على السطح من خلال تقنيات التنظيف والتخلص من التلوث وغيرها.

حالة إعادة القيام بالعمل بشكل كامل:

التقادم الشديد أو الانفصال: إذا كانت واجهة الخرسانة تظهر تقشيرًا مكثفًا، أو انفصالًا، أو تآكلًا، أو عدم استقرار هيكلية محليًا، فلا يمكن لإصلاحها استعادة أدائها ويجب استبدالها بالكامل.
مشاكل هيكلية: إذا كان الضرر الهيكلي لواجهة الخرسانة يؤثر على استقرار المبنى، فيجب إعادة تنفيذه بالكامل.