Po delší době, jak zvolit mezi opravou a celkovým přebudováním různých typů budovních fasád?

Po dlouhodobém používání je volba mezi obnovením fasády budovy nebo jejím úplným přebudováním složitým rozhodovacím procesem, který vyžaduje zvážení více faktorů. Konkrétní výběrová kritéria se budou lišit v závislosti na typech materiálů, stupni poškození, rozpočtu, funkci a čase existence fasády budovy. Následující bude podrobná analýza toho, jak zvolit opravu nebo kompletní přebudování fasád různých materiálů po jejich dlouhodobém používání:

Fasáda oponové konstrukce (skleněná oponová fasáda, alu oponová fasáda atd.)
Stav opravy a rekonstrukce:

Skleněná závěsná stěna: Pokud jsou na povrchu skla lehké škrty, skvrny nebo trhliny, nebo dojde k selhání místního sikavého uzavírání, je oprava možná. Očištění, opětovné sikání a výměna poškozených skleněných jednotek obvykle stačí k obnovení funkčnosti a vzhledu závěsné stěny.
Závěsná stěna z hliníkové slitiny: Pokud dojde na povrchu ke slabému korozi nebo odchylce barvy, lze ji opětobarevnit nebo nahradit korozi poškozené části prostřednictvím místní opravy.

Celková situace při přebarvení:

Skleněná závěsná stěna: Pokud dojde k celkovému zestárání, změně barevnosti, vyblednutí, selhání uzavírání nebo významnému poškození skla, je třeba uvážit jeho celkovou výměnu. Zvláště pokud je izolační a tlumivá vlastnost skla chudá, přebarevnění závěsné stěny může být lepší volbou.
Závěsná stěna z hliníkové slitiny: Pokud je kovový rámec vážně zkorozený, což způsobuje strukturní bezpečnostní problémy, nebo pokud její vzhled vážně ovlivňuje image budovy, doporučuje se ho nahradit celkově.

Fasáda ze zbraně a kamene (například cihly z hlíny, přírodní kámen)
Stav opravy a rekonstrukce:

Roztříštění zbraně a kamene: Pokud jsou na povrchu cihel a kamenů pouze malé trhliny nebo oddělení, mohou být tyto trhliny opraveny a naplněny nebo nahrazeny lokálními cihlami.
Povrchové znečištění: Pro skvrny na povrchu, plísněné skvrny, znečištění atd. lze použít techniky čištění a dezinfekce pro úpravu.

Celková situace při přebarvení:

Oddělení zbraně a kamene nebo strukturální volnější stav: Pokud je na vnějším povrchu zbraně a kamene velká oblast oddělení, což způsobuje strukturální nestabilitu nebo pronikání vody do stěny, je třeba zvážit kompletní přepracování.
Těžké stárnutí: Pokud je materiál zeďové konstrukce vážně zestárlý, počasím poškozený, vyschlý nebo dokonce má velké prázdné prostory, korozi a další jevy, a oprava nemůže efektivně obnovit jeho vlastnosti, je nutné provést kompletní předělání.

Fašadní barva (například barva na vnější stěnu, nátěrová vrstva)
Stav opravy a rekonstrukce:

Místní oddělení nebo odlupování: Pokud je na povrchu nátěru jen místní oddělení, odlupování nebo eroze, lze to napravit přetřením lokální oblasti.
Povrchová špína: Pokud je vzhled povrchu nátěru ovlivněn pouze špínou, lze provést povrchové čištění a utírání k obnovení původního vzhledu.

Celková situace při přebarvení:

Vážné vyblednutí barvy: Pokud vybledne barva kvůli dlouhodobému vystavení slunečnímu svitu a nelze ji obnovit čištěním nebo parciální opravou, může být nutné opětovně natřít celý exteriér.
Několik oprav: Pokud jsou na povrchu nátěru více problémů a místní opravy už nejsou účinné, může být nutné úplně přetřít celý exteriér.

Fasáda z aluminiově-plastové desky (např. kompozitní aluminiově-plastová deska)
Stav opravy a rekonstrukce:

Malé poškození: Pokud jsou na povrchu aluminiově-plastové desky malé škrty, mírné duby nebo poškození, lze to napravit nahrazením lokální aluminiově-plastové desky nebo opravou povrchu.
Povrchové kontaminace: Pokud jsou na povrchu aluminiově-plastových panelů skvrny, vzhled lze obnovit prostřednictvím úklidu a dezinfekce.

Celková situace při přebarvení:

Široká poškození: Pokud aluminiově-plastový panel vybledne, je poškozený nebo deformovaný nárazem, oprava nemusí být účinná a měl by se zvážit kompletní výměna.
Stárnutí po dlouhodobém použití: Pokud aluminiově-plastový panel zestárne a ztratí svůj původní lesk na povrchu, nebo dokonce začne koralovat, vyblednout nebo ztrácet sílu, doporučuje se ho nahradit celku.

Prefabrikovaná betonová fasáda (např. prefabrikovaná betonová deska)
Stav opravy a rekonstrukce:

Místní trhliny: Pokud jsou na betonové fasádě malé trhliny nebo mírné oddělení, lze je opravit zakládáním, opravou trhlín nebo výměnou malých betonových desk.
Povrchová čištění: Povrchové špíny, bláto a plíseň lze odstranit pomocí čištění, dezinfekce a dalších technik.

Celková situace při přebarvení:

Přísné stárnutí nebo oddělení: Pokud betonová fasáda ukazuje rozsáhlé šlachování, oddělování, výtrusování nebo místní strukturální nestabilitu, nelze její výkonnost obnovit opravou a musí být nahrazena celkově.
Strukturální problémy: Pokud strukturní poškození betonové fasády ovlivňuje stabilitu budovy, musí být kompletně přepracována.