Nakon dugačkog vremena, kako odabrati između popravke i cjelovite obnove različitih vrsta građevinskih fasadi?

Nakon dugo vrijeme korištenja, izbor između obnove fasade zgrade ili potpune rekonstrukcije je složen proces donošenja odluka koji zahtjeva uzimanje u obzir više faktora. Specifična kriterija odabira će se razlikovati ovisno o čimbenicama poput vrste materijala, stupnja štete, proračuna, funkcije i vremena zgrade. U nastavku će biti detaljna analiza kako odabrati obnovu i kompletnu rekonstrukciju za fasade od različitih materijala nakon dugo vrijeme korištenja:

Fasada zavjesne zida (staklena zavjesna zida, aluminijumska zavjesna zida itd.)
Stanje obnove i popravke:

Staklena zavjesna zida: Ako postoje maleni šramovi, prljave ili trsline na staklenoj površini, ili ako lokalni zaključivač prestane da funkcioniše, popravka je moguća. Čišćenje, ponovno zaključivanje i zamjena oštećenih staklenih jedinica obično su dovoljni za vraćanje funkcionalnosti i izgleda zavjesne zide.
Aluminijumska zavjesna zida: Ako postoji malena korozija ili olupljivanje boje na površini, može se ponovo natjerati ili zamijeniti korozirane dijelove kroz lokalnu popravku.

Situacija s ukupnom obnovom:

Staklena zavjesna zida: Ako dođe do ukupnog starenja, promjene boje, izbledenosti, neuspjeha zaključivanja ili značajnih oštećenja stakla, potrebno je razmotriti njegovu cjelovitą zamjenu. Posebno kada je izolacijska i zvučna čvrstosna performansa stakla loša, obnova zavjesne zide možda je bolji izbor.
Aluminijumska zavjesna zida: Ako je metalna okvira ozbiljno korozirana, što uzrokuje strukturne sigurnosne probleme, ili ako izgled ozbiljno utječe na sliku zgrade, preporučuje se cjelovita zamjena.

Fašada od cijevi i kamenja (poput glinjenih cijevi, prirodnog kamena)
Stanje obnove i popravke:

Pjesevi i kamenjni šupovi: Ako postoje samo male šupove ili odlaganje na površini cijevi i kamenja, šupove je moguće popraviti i ispuniti ili zamijeniti lokalne cijevi.
Zagađenje površine: Za prljave na površini, pletve, zagađenje itd., mogu se koristiti tehnike čišćenja i dekontaminacije za obradu.

Situacija s ukupnom obnovom:

Odlaganje cijevi i kamenja ili strukturna raspuštanja: Ako postoji velika površina odlaganja na vanjskoj strani cijevi i kamenja, što uzrokuje strukturnu nestabilnost ili propuštajuće zidove, potrebno je razmotriti potpunu preuređivanje.
Svršeno starenje: Ako je građevinski materijal ozbiljno ostareo, vjetrovan, sušen na zraku ili čak ima velike praznine, koroziju i druge pojave, a popravak ne može učinkovito vratiti njegovu performansu, potrebno je izvršiti potpuni ponovni rad.

Vanjska boja (poput vanjske zidne boje, bojne omotača)
Stanje obnove i popravke:

Lokalno odvajanje ili šljunkanje: Ako postoji samo lokalno odvajanje, šljunkanje ili erozija na površini obloga, može se popraviti ponovnim oblaganjem lokalnog područja.
Površinska malaca: Ako je izgled površine obloga utjecaj malace, može se provesti čišćenje i brisanje površine kako bi se vratila originalna pojava.

Situacija s ukupnom obnovom:

Svrha izbledivanja boje: Ako se boja izbledi zbog dugotrajnog izloženja sunčevim zracima i ne može se vratiti u svoj originalni izgled putem čišćenja ili parcijalne popravke, možda će biti potrebno ponovno oblagati cijelu vanjsku stranu.
Više popravki: Ako postoje više problema s površinom obloga i lokalne popravke više nisu učinkovite, cijela vanjska obloga možda treba potpuno obnoviti.

Fasada od aluminijumske plastične ploče (poput kompozitne ploče od aluminijuma i plastičnih materijala)
Stanje obnove i popravke:

Mala oštećenja: Ako postoje male šare, blagi udoci ili oštećenja na površini aluminijumske plastične ploče, može se obraditi zamjenom lokalne aluminijumske plastične ploče ili popravkom površine.
Zagađenje površine: Ako postoje prljave na površini aluminijum-pleksičnih ploča, izgled se može vratiti putem mjera čišćenja i dekontaminacije.

Situacija s ukupnom obnovom:

Proširena šteta: Ako aluminijum-pleksična ploča bledne, oštećena je ili deformirana zbog udara, popravka možda neće biti učinkovita i treba razmotriti potpunu zamjenu.
Starenje nakon dugotrajnog korištenja: Ako aluminijum-pleksična ploča starije i gubi svoj izvorni sjaj na površini, ili čak korodira, bledne ili gubi jačinu, preporučuje se da se zamijeni u cijelosti.

Prefabricirani betonski fasad (poput prefabricirane betonske ploče)
Stanje obnove i popravke:

Lokalne trske: Ako postoje male trske ili malo otpuštanje na betonskom fasadu, one se mogu popraviti grčenjem, popravkom trsaka ili zamjenom malih betonskih ploča.
Čišćenje površine: Prljave, blato i plijeska na površini mogu se ukloniti putem čišćenja, dekontaminacije i drugih tehnika.

Situacija s ukupnom obnovom:

Svrha starenja ili odlaganja: Ako betonska fasada prikazuje široko rasprostranjeno šljuntavanje, odlaganje, vremenske utjecaje ili lokalnu strukturnu nestabilnost, popravak ne može vratiti njezinu učinkovitost i mora se zamijeniti u cijelosti.
Strukturni problemi: Ako strukturne štete na betonskoj fasadi utječu na stabilnost zgrade, mora se potpuno izraditi ponovno.