오랜 시간이 지난 후, 다양한 건물 외관에 대한 수리와 전체 교체 중 어떻게 선택해야 할까요?

장기 사용 후 건물 외벽을 복원할지 아니면 완전히 새로 할지는 여러 요인을 고려해야 하는 복잡한 결정 과정입니다. 구체적인 선택 기준은 건물 외벽의 재질, 손상 정도, 예산, 기능 및 시간에 따라 달라집니다. 다음은 장기 사용 후 다양한 재질의 외벽에 대해 수리와 포괄적인 재작업 중에서 어떻게 선택할 것인지에 대한 상세 분석입니다:

커튼 월 외관(유리 커튼 월, 알루미늄 합금 커튼 월 등)
수리 및 보수 상황:

유리 커튼월: 유리 표면에 미세한 스크래치, 얼룩 또는 균열이 있거나 국소적인 실링이 실패했을 경우 수리가 가능합니다. 청소, 재실링 및 손상된 유리 단위 교체만으로도 커튼월의 기능과 외관을 복원할 수 있습니다.
알루미늄 합금 커튼월: 표면에 약간의 부식이나 도료 박리가 발생한 경우, 국부 수리를 통해 다시 도장하거나 부식된 부분을 교체할 수 있습니다.

전체 교체 상황:

유리 커튼월: 유리에 전반적인 노화, 변색, 퇴색, 실링 실패 또는 중대한 손상이 발생한 경우 전체 교체를 고려해야 합니다. 특히 유리의 단열 및 음성 차단 성능이 저하된 경우 커튼월을 새로 설치하는 것이 더 좋은 선택일 수 있습니다.
알루미늄 합금 커튼월: 금속 프레임이 심하게 부식되어 구조적 안전 문제가 발생하거나 외관이 건물 이미지를 크게 해치는 경우 전체 교체를 권장합니다.

レンガと石材の外壁（例如：粘土レンガ、天然石）
수리 및 보수 상황:

レンガと石材のひび割れ: 表面に小さなひび割れや剥がれがある場合、ひび割れを修理して埋めたり、局部的なレンガを交換することができます。
表面汚染: 表面の汚れ、カビ斑、汚染などに対しては、清掃や除染技術を使用して処理できます。

전체 교체 상황:

レンガと石材の剥がれや構造の緩み: 外部で大範囲の剥がれが発生し、構造の不安定さや壁の水浸れが引き起こされている場合、完全な再設計を考慮する必要があります。
深刻な劣化: 積み上げ材が深刻に老化し、風化し、乾燥したり、大きな空洞、腐食などの現象が発生しており、修理がその性能を効果的に回復できない場合、完全なやり直しが必要です。

外壁塗料（例如：外壁用塗料、塗装仕上げ）
수리 및 보수 상황:

국소적 박리 또는 벗겨짐: 코팅 표면에 국소적인 박리, 벗겨짐 또는 침식만 있는 경우, 해당 부분을 다시 코팅하여 수리할 수 있습니다.
표면 더러움: 코팅 표면의 외관이 단순히 더러워진 경우, 표면을 청소하거나 닦아 원래의 상태로 복원할 수 있습니다.

전체 교체 상황:

심한 페인트 변색: 햇빛 장기 노출로 인해 페인트가 변색되고 청소나 부분 수리로는 원래의 외관을 되찾을 수 없는 경우, 전체 외부를 다시 도장해야 할 수도 있습니다.
다수의 수리 필요: 코팅 표면에 여러 가지 문제가 있어 지역적 수리가 효과적이지 않은 경우, 전체 외부 코팅을 완전히 새로 해야 할 수 있습니다.

알루미늄 플라스틱 패널 입면 (예: 알루미늄-플라스틱 복합 패널)
수리 및 보수 상황:

경미한 손상: 알루미늄-플라스틱 패널 표면에 작은 긁힘, 약간의 울퉁불퉁함 또는 손상이 있는 경우, 해당 알루미늄-플라스틱 패널을 교체하거나 표면을 수리하여 처리할 수 있습니다.
표면 오염: 알루미늄 복합 패널의 표면에 얼룩이 있는 경우, 청소 및 탈오염 조치를 통해 외관을 복원할 수 있습니다.

전체 교체 상황:

심한 손상: 알루미늄 복합 패널이 희미해지거나 충격으로 인해 손상되거나 변형된 경우, 수리가 효과적이지 않을 수 있으며 전체 교체를 고려해야 합니다.
장기 사용 후 노후화: 알루미늄 복합 패널이 노후화되어 표면의 원래 광택이 사라지거나 심지어 부식, 퇴색, 강도 저하가 발생한 경우 전체 교체를 권장합니다.

사전 제작된 콘크리트 외벽 (예: 프리캐스트 콘크리트 슬래브)
수리 및 보수 상황:

국부적 균열: 콘크리트 외벽에 작은 균열이나 약간의 박리 현상이 있는 경우, 주입, 균열 수리 또는 작은 콘크리트 판 교체로 수리할 수 있습니다.
표면 청소: 표면의 얼룩, 더러움 및 곰팡이는 청소, 탈오염 등의 기술을 통해 제거할 수 있습니다.

전체 교체 상황:

심각한 노화 또는 분리: 콘크리트 외관이 광범위한 박리, 탈락, 풍화 또는 국부적인 구조적 불안정성이 나타나는 경우, 수리는 그 성능을 복원할 수 없으며 전체적으로 교체해야 합니다.
구조적 문제: 콘크리트 외관의 구조적 손상이 건물의 안정성에 영향을 미치는 경우 완전히 다시 시공해야 합니다.