Na een lange periode, hoe kiest men tussen repareren en een totale herschikking van de verschillende types gebouwfaçades?

Na langdurig gebruik is de keuze tussen het herstellen van de gevel van het gebouw of een volledige herschikking een complex besluitvormingsproces dat rekening houdt met meerdere factoren. Specifieke selectiecriteria zullen variëren afhankelijk van factoren zoals het materiaaltype, schadegraad, budget, functie en leeftijd van de gevel van het gebouw. Hieronder volgt een gedetailleerde analyse van hoe te kiezen tussen reparatie en een volledige herschikking voor gevels van verschillende materialen na langdurig gebruik:

Gevel van een gordijnwand (glas gordijnwand, aluminium gordijnwand, etc.)
De situatie van repareren en vervangen:

Glasfacade: Als er kleine krassen, vlekken of barsten op het glasoppervlak zijn, of als de lokale verzegeling is mislukt, is reparatie haalbaar. Schoonmaken, hernieuwen van de verzegeling en vervangen van beschadigde glaseenheden zijn meestal voldoende om de functionaliteit en het uiterlijk van de facade te herstellen.
Aluminiumfacade: Als er lichte corrosie of verf loslaten op het oppervlak is, kan er geschilderd worden of kunnen gecorrodeerde delen door lokale reparatie worden vervangen.

Gehele herscheidingssituatie:

Glasfacade: Als er sprake is van algemene veroudering, verkleuring, vervaarding, verzegelingsmislukking of aanzienlijke schade aan het glas, moet overwogen worden om het geheel te vervangen. Vooral wanneer de isolatie- en geluidswerende eigenschappen van het glas ontoereikend zijn, kan het herscheiden van de facade een betere keuze zijn.
Aluminiumlegering curtain wall: Als het metalen frame ernstig is corrodeerd, waardoor structuur veiligheidsproblemen ontstaan, of als de uiterlijke verschijning ernstig de gebouwbeeltenis beïnvloedt, wordt aanbevolen om het geheel te vervangen.

Steen- en bakstenenfacade (zoals klei bakstenen, natuursteen)
De situatie van repareren en vervangen:

Stenen en baksteen scheuren: Als er alleen kleine scheuren of loskomende delen op het oppervlak van de stenen en bakstenen zijn, kunnen de scheuren gerepareerd en gedicht worden of lokale bakstenen vervangen.
Oppervlaktevervuiling: Voor oppervlaktevlekken, schimmelvlekken, verontreinigingen, enz., kunnen reinigings- en ontsmettings technieken worden gebruikt voor behandeling.

Gehele herscheidingssituatie:

Loskoming van stenen/bakstenen of structurele verslapping: Als er een groot gebied van loskoming aan de buitenkant van de stenen en bakstenen is, wat structurele instabiliteit of muurwaterinfiltratie veroorzaakt, moet er overwogen worden tot een volledige herontwerp.
ernstig verouderd: Als het metselwerk ernstig verouderd, uitgewerkt, luchtgedroogd of zelfs grote leemtes, corrosie en andere verschijnselen vertoont, en reparatie de prestaties niet effectief kan herstellen, is een volledige vernieuwing nodig.

Externe verf (zoals buitenmuurverf, verflaag)
De situatie van repareren en vervangen:

Lokale loslatende of bladdende: Als er alleen lokale loslatende, bladdende of erosie op het oppervlak van de coating is, kan dit worden gerepareerd door de lokale zone opnieuw te vereren.
Oppervlaktevuil: Als het uiterlijk van de coatingoppervlakte alleen wordt beïnvloed door vuil, kan er oppervlakte reiniging en afvegen worden uitgevoerd om het oorspronkelijke uiterlijk te herstellen.

Gehele herscheidingssituatie:

Ernstig vervaagde verf: Als de verf vervaagt door langdurige blootstelling aan zonlicht en het uiterlijk niet kan worden hersteld door reiniging of gedeeltelijke reparatie, kan het nodig zijn om de hele buitenkant opnieuw te verven.
Meerdere reparaties: Als er meerdere problemen zijn met het coatingoppervlak en lokale reparaties niet meer effectief zijn, moet de gehele buitencoating mogelijk volledig opnieuw worden uitgevoerd.

Aluminium-plasticfacade (zoals aluminium-plasticcompositpaneel)
De situatie van repareren en vervangen:

Kleine schade: Als er kleine krassen, lichte inrammingen of schade op het oppervlak van het aluminium-plasticpaneel zitten, kan dit worden behandeld door het lokale aluminium-plasticpaneel te vervangen of het oppervlak te repareren.
Oppervlaktevervuiling: Als er vlekken op het oppervlak van aluminium-plasticpanelen zitten, kan het uiterlijk worden hersteld door schoonmaak- en ontsmettingsmaatregelen.

Gehele herscheidingssituatie:

Uitgebreide schade: Als het aluminium-plasticpaneel verbleekt, beschadigd of door een impact is vervormd, kan reparatie mogelijk niet effectief zijn en moet overwogen worden tot een volledige vervanging.
Veroudering na langdurig gebruik: Als het aluminium-plastic paneel veroudert en zijn oorspronkelijke glans verliest op het oppervlak, of zelfs corrodeert, vervaagt of kracht verliest, wordt aanbevolen om het geheel te vervangen.

Voorafgemaakte betonnen gevel (zoals een gegoten betonnen plaat)
De situatie van repareren en vervangen:

Lokale barsten: Als er kleine barsten of lichte loskomingen op de betonnen gevel zichtbaar zijn, kunnen deze worden gerepareerd door middel van injecteren, barsten repareren of kleine betonnen platen vervangen.
Oppervlakte reinigen: Oppervlaktevlekken, vuil en schimmel kunnen worden verwijderd door reiniging, ontsmetting en andere technieken.

Gehele herscheidingssituatie:

ernstige veroudering of loskoming: Als de betonnen gevel uitgebreide afbladderingsverschijnselen, loskoming, weerstandsvermogen of lokale structurele instabiliteit toont, kan reparatie de prestaties niet herstellen en moet het geheel worden vervangen.
Structuurproblemen: Als de structuurlijke schade aan de betonnen gevel de stabiliteit van het gebouw beïnvloedt, moet deze volledig overgedaan worden.