Etter en lengre tidsperiode, hvordan velge mellom reparasjon og fullstendig nygjøring av de ulike typer byggefaser?

Etter langtidsbruk er valget mellom å gjenopprette byggets fasade eller fullstendig gjøre den om et komplekst beslutningsprosess som krever vurdering av flere faktorer. Spesifikke valgkriterier vil variere avhengig av faktorer som materiale type, skadegrad, budsjett, funksjon og tidsramme for byggets fasade. Følgende vil være en detaljert analyse av hvordan man velger mellom reparasjon og fullstendig ombygging av fasader av ulike materialer etter langtidsbruk:

Fasadetype med hengvegg (glasshengvegg, aluminiumallianshengvegg etc.)
Situasjonen med reparasjon og forbedring:

Glasfassade: Hvis det er små skraper, flekker eller sprutter på glassoverflaten, eller hvis det lokale seglingen feiler, er reparasjon mulig. Rening, nysegling og bytting av skadet glass er vanligvis tilstrekkelig for å gjenopprette funksjonaliteten og utseendet på fasaden.
Aluminiumfasade: Hvis det er litt korrosjon eller maling som flager av på overflaten, kan det male opp igjen eller at korroderte deler kan erstattes gjennom lokal reparasjon.

Generell ombyggingssituasjon:

Glasfassade: Hvis generell foraldring, fargeendring, bleking, seglingsfeil eller betydelig skade inntrer i glasset, må det vurderes å erstatte det helhetlig. Spesielt når isolasjons- og lyddempingsytelsen av glasset er dårlig, kan ombygging av fasaden være en bedre valg.
Aluminiumlegemetakvadratvegg: Hvis metallrammen er sterkt korrodert, forårsaker strukturelle sikkerhetsproblemer, eller hvis utseendet alvorlig påvirker bygningens bilde, anbefales det å erstatte den i sin helhet.

Tegel- og steinfassade (som leiretegel, naturstein)
Situasjonen med reparasjon og forbedring:

Tegel- og steinoppkjøringer: Hvis det bare finnes små oppkjøringer eller avløsning på overflaten av teglene og stenene, kan oppkjøringene repareres og fylles inn, eller at lokale tegler kan erstattes.
Overflateforurensning: For overflateflekker, svampemakter, forurensninger osv., kan renseteknikker brukes til behandling.

Generell ombyggingssituasjon:

Tegel- og steinavløsning eller strukturell løshet: Hvis det er en stor del av teglene og stenene som har løst seg utenfor, forårsaker dette strukturell ustabilitet eller vegginnvask, må det overveies å gjøre en fullstendig om design.
Alvorlig for eldre: Hvis byggevarene er sterkt for eldrede, avværet, lufttørket eller til og med har store huller, korrosjon og andre fenomener, og reparer kan ikke effektivt gjenopprette dens ytelse, er en fullstendig gjennomgang nødvendig.

Ytre maleri (som eksteriørt veggmaleri, malerikalk)
Situasjonen med reparasjon og forbedring:

Lokal avløsning eller oppblåsing: Hvis det bare finnes lokal avløsning, oppblåsing eller erosjon på overflaten av maleriet, kan det repareres ved å malme om lokalt området.
Overflateforurening: Hvis utseendet på malerioverflaten bare påvirkes av forurening, kan overflaterensing og teppe utføres for å gjenopprette det opprinnelige utseendet.

Generell ombyggingssituasjon:

Alvorlig fargeetning: Hvis maleriet etner på grunn av langvarig utssetting for sollys og ikke kan gjenopprettes til dets opprinnelige utseende gjennom rensing eller delvis reparasjon, kan det være nødvendig å male hele fasaden på nytt.
Flere reparasjoner: Hvis det er flere problemer med overflaten av dekket og lokale reparasjoner ikke lenger er effektive, kan hele ytre dekkingen måtte gjøres om fullstendig.

Aluminium-plast fasade (som aluminium-plast sammensatt panel)
Situasjonen med reparasjon og forbedring:

Liten skade: Hvis det finnes små skraper, lette innbukninger eller skader på overflaten av aluminium-plast panel, kan det behandles ved å erstatte det lokale aluminium-plast panelet eller reparere overflaten.
Overflate forurening: Hvis det er flekker på overflaten av aluminium-plast paneler, kan utseendet gjenopprettes gjennom rensing og avforurende tiltak.

Generell ombyggingssituasjon:

Utgående skade: Hvis aluminium-plast panelet blemt, er skadet, eller deformert grunnet kollisjon, kan reparasjon ikke være effektiv og en fullstendig erstatning bør overveies.
Aldring etter langt tids bruk: Hvis aluminium-plastpanelen aldrer og mister sin opprinnelige lysing på overflaten, eller til og med roder, blekker ut eller mister styrke, anbefales det å erstatte den i sin helhet.

Forhåndsprodusert betongfassade (som for eksempel forhåndsproduserte betongplater)
Situasjonen med reparasjon og forbedring:

Lokale sprutter: Hvis det finnes små sprutter eller svakt løsning på betongfassaden, kan de repareres ved å utføre injeksjon, reparere sprutter eller erstatte små betongplater.
Overflaterensning: Overflatens flekker, smør og skimm kan fjernes gjennom rensing, avforurensing og andre teknikker.

Generell ombyggingssituasjon:

Alvorlig aldring eller løsning: Hvis betongfassaden viser omfattende avbløffing, løsning, klimautsatte deler eller lokale strukturelle ustabiliteter, kan reparasjon ikke gjenopprette dens ytelse og det må erstattes i sin helhet.
Strukturelle problemer: Hvis strukturelle skader på betongfassaden påvirker bygningens stabilitet, må den gjøres om helt.