เมื่อเวลาผ่านไปนานแล้ว การเลือกระหว่างการซ่อมแซมและการทำใหม่ทั้งหมดสำหรับผนังอาคารประเภทต่าง ๆ จะทำอย่างไร?

หลังจากการใช้งานระยะยาว การเลือกระหว่างการฟื้นฟ้าผิวอาคารหรือการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดเป็นกระบวนการตัดสินใจที่ซับซ้อนซึ่งจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ เช่น ประเภทของวัสดุ ระดับความเสียหาย งบประมาณ หน้าที่ และเวลาของการปรับปรุงผิวอาคาร ต่อไปนี้จะเป็นการวิเคราะห์อย่างละเอียดเกี่ยวกับวิธีการเลือกการซ่อมแซมและการปรับปรุงใหม่สำหรับผิวอาคารที่ทำจากวัสดุต่างๆ หลังจากการใช้งานระยะยาว:

ผิวอาคารแบบผนังม่าน (ผนังม่านกระจก ผนังม่านอลูมิเนียม เป็นต้น)
สถานการณ์ในการซ่อมแซมและปรับปรุง:

ผนังกระจก: หากมีรอยขูดขีดเล็กน้อย คราบสกปรก หรือร้าวบนพื้นผิวกระจก หรือสารอุดร่องเสื่อมสภาพ การซ่อมแซมเป็นไปได้ การทำความสะอาด การอุดใหม่ และการเปลี่ยนกระจกที่เสียหายมักจะเพียงพอต่อการฟื้นฟูการทำงานและความสวยงามของผนังกระจก
ผนังอะลูมิเนียม: หากมีการกัดกร่อนหรือลอกของสีบนผิว สามารถทาสีใหม่หรือเปลี่ยนส่วนที่กัดกร่อนผ่านการซ่อมแซมเฉพาะจุด

สถานการณ์การทำใหม่ทั้งหมด:

ผนังกระจก: หากเกิดการเสื่อมสภาพทั้งระบบ การเปลี่ยนสี เหลืองหมอง หรือประสิทธิภาพการอุดไม่ดี และมีความเสียหายอย่างมากต่อกลางกระจก จะต้องพิจารณาเปลี่ยนทั้งหมด โดยเฉพาะเมื่อคุณสมบัติในการป้องกันความร้อนและเสียงของกระจกไม่ดี การทำผนังกระจกใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ผนังอะลูมิเนียม: หากโครงโลหะกัดกร่อนอย่างรุนแรงจนเกิดปัญหาด้านความปลอดภัยของโครงสร้าง หรือหากลักษณะปรากฏการณ์กระทบต่อภาพลักษณ์ของอาคาร แนะนำให้เปลี่ยนทั้งหมด

ผนังอิฐและหิน (เช่น อิฐดินเผา หินธรรมชาติ)
สถานการณ์ในการซ่อมแซมและปรับปรุง:

ร่องรอยแตกร้าวของอิฐและหิน: หากมีเพียงรอยแตกร้าวเล็กน้อยหรือการหลุดลอกบนพื้นผิวของอิฐและหิน สามารถซ่อมแซมและเติมรอยแตกร้าว หรือเปลี่ยนอิฐในท้องถิ่นได้
ความสกปรกบนผิวหน้า: สำหรับคราบสกปรก เชื้อรา หรือมลภาวะต่างๆ บนพื้นผิว สามารถใช้วิธีการทำความสะอาดและการกำจัดมลพิษเพื่อการบำบัด

สถานการณ์การทำใหม่ทั้งหมด:

การหลุดลอกของอิฐและหินหรือโครงสร้างหลวม: หากมีพื้นที่กว้างขวางของการหลุดลอกจากภายนอกของอิฐและหิน ส่งผลให้เกิดความไม่มั่นคงของโครงสร้างหรือน้ำซึมเข้าสู่ผนัง จะต้องพิจารณาการออกแบบใหม่ทั้งหมด
การเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง: หากวัสดุปูนฉาบเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง เกิดการผุพัง การแห้งตัวจากอากาศ หรือแม้กระทั่งมีช่องว่างขนาดใหญ่ การกัดกร่อน และปรากฏการณ์อื่นๆ และการซ่อมแซมไม่สามารถฟื้นฟูสมรรถนะได้อย่างมีประสิทธิภาพ จะต้องทำการทำใหม่ทั้งหมด

สีภายนอก (เช่น สีทาผนังภายนอก ชั้นเคลือบสี)
สถานการณ์ในการซ่อมแซมและปรับปรุง:

การลอกหรือหลุดออกในท้องถิ่น: หากมีเพียงการลอก หลุดออก หรือผุพังบนพื้นผิวของชั้นเคลือบในท้องถิ่น สามารถซ่อมแซมได้โดยการเคลือบใหม่ในพื้นที่ดังกล่าว
สิ่งสกปรกบนพื้นผิว: หากความสวยงามของพื้นผิวชั้นเคลือบถูกกระทบเพียงแค่จากสิ่งสกปรก การทำความสะอาดและการเช็ดพื้นผิวสามารถทำได้เพื่อฟื้นฟูสภาพเดิม

สถานการณ์การทำใหม่ทั้งหมด:

การ裉สีของสีอย่างรุนแรง: หากสีจางลงเนื่องจากการโดนแสงแดดเป็นเวลานานและไม่สามารถฟื้นฟูให้กลับสู่สภาพเดิมได้ผ่านการทำความสะอาดหรือซ่อมแซมบางส่วน อาจจำเป็นต้องทาสีใหม่ทั้งหมดภายนอกอาคาร
การซ่อมหลายครั้ง: หากมีปัญหามากมายบนพื้นผิวชั้นเคลือบและไม่สามารถซ่อมแซมเฉพาะที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ อาจจำเป็นต้องทำใหม่ทั้งหมดสำหรับชั้นเคลือบภายนอก

ผิวหน้าแผ่นอะลูมิเนียมพลาสติก (เช่น แผ่นคอมโพสิตอะลูมิเนียม-พลาสติก)
สถานการณ์ในการซ่อมแซมและปรับปรุง:

ความเสียหายเล็กน้อย: หากมีรอยขีดข่วนเล็กน้อย แอ่งนูนเล็กน้อย หรือความเสียหายบนพื้นผิวของแผ่นอะลูมิเนียมพลาสติก สามารถแก้ไขได้โดยการเปลี่ยนแผ่นอะลูมิเนียมพลาสติกเฉพาะที่หรือซ่อมแซมพื้นผิว
การปนเปื้อนบนผิว: หากมีคราบสกปรกบนผิวของแผ่นอลูมิเนียม-พลาสติก ลักษณะเดิมสามารถฟื้นฟูได้โดยการทำความสะอาดและการกำจัดสารปนเปื้อน

สถานการณ์การทำใหม่ทั้งหมด:

ความเสียหายอย่างรุนแรง: หากแผ่นอลูมิเนียม-พลาสติกซีดจาง เสียหาย หรือเสียรูปจากแรงกระแทก การซ่อมแซมอาจไม่ได้ผลและควรพิจารณาเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
การเสื่อมสภาพหลังการใช้งานระยะยาว: หากแผ่นอลูมิเนียม-พลาสติกเกิดการเสื่อมสภาพและสูญเสียความเงางามบนผิว หรือแม้กระทั่งเกิดการกัดกร่อน ซีดจาง หรือสูญเสียความแข็งแรง แนะนำให้เปลี่ยนทั้งชุด

ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (เช่น แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป)
สถานการณ์ในการซ่อมแซมและปรับปรุง:

รอยแตกร้าวในท้องถิ่น: หากมีรอยร้าวเล็กๆ หรือการหลุดลอกเล็กน้อยบนผนังคอนกรีต สามารถซ่อมแซมได้โดยการฉีดอุด ซ่อมรอยร้าว หรือเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตขนาดเล็ก
การทำความสะอาดผิว: คราบสกปรก เชื้อรา และสิ่งสกปรกบนผิวสามารถลบออกได้โดยการทำความสะอาด การกำจัดสารปนเปื้อน และเทคนิคอื่นๆ

สถานการณ์การทำใหม่ทั้งหมด:

การเสื่อมสภาพหรือหลุดลอกอย่างรุนแรง: หากผิวคอนกรีตมีการลอกออก การหลุดล่อน การกัดกร่อน หรือความไม่มั่นคงของโครงสร้างในบางส่วน การซ่อมแซมจะไม่สามารถฟื้นฟูสมรรถนะได้และจำเป็นต้องเปลี่ยนทั้งหมด
ปัญหาโครงสร้าง: หากความเสียหายของผิวคอนกรีตส่งผลกระทบต่อความมั่นคงของอาคาร จะต้องทำใหม่ทั้งหมด