Uzun bir süre sonra, bina façadelerinin çeşitli türleri arasında tamirat yapma ve genel olarak yeniden yapma arasında nasıl seçim yapılır?

Uzun süreli kullanımdan sonra, binanın fasadını yeniden canlandırma veya tamamen yeniden yapma arasındaki seçim, birden fazla faktörün dikkate alınması gereken karmaşık bir karar verme sürecidir. Belirli seçim kriterleri, fasad malzeme türü, hasar derecesi, bütçe, binanın işlevi ve zamanı gibi faktörlere bağlı olarak değişecektir. Aşağıda, uzun süreli kullanımdan sonra farklı malzemelerden oluşan fasadların tamir edilmesi ve kapsamlı yeniden yapılanması arasında nasıl seçim yapılacağı detaylı bir analiz bulunmaktadır:

Perde duvar fasadı (cam perde duvarı, alüminyum levha perde duvarı vb.)
Tamir ve onarımların durumu:

Cam perde duvarı: Eğer cam yüzeyinde hafif çizikler, lekeler veya çatlaklar varsa, yerel mühürleyici madde başarısız olursa, tamir mümkündür. Temizleme, yeniden mühürlendirme ve hasar gören cam birimlerinin değiştirilmesi genellikle perde duvarının işlevselliğini ve görünümünü geri kazanmak için yeterlidir.
Alüminyum aleasyon perde duvarı: Eğer yüzeyde hafif korozyon veya boya dökülmesi varsa, yerel tamir aracılığıyla tekrar boyanabilir veya korozyona uğramış parçalar değiştirilebilir.

Genel olarak yeniden yapım durumu:

Cam perde duvarı: Eğer camda genel yaşlanma, renk değişikliği, solma, mühürlemeye ait hatalar veya önemli hasarlar meydana gelirse, tümünün değiştirilmesi gerekir. Özellikle camın ısolation ve ses izolasyon performansı kötüyse, perde duvarını yeniden yapmak daha iyi bir seçen olabilir.
Alüminyum aleasyon perde duvarı: Eğer metal çerçevesi ciddi şekilde korozyona uğramışsa, bu yapısal güvenlilik sorunlarına neden olabilir veya görünümleri bina imajını ciddi şekilde etkileyorsa, tümünün değiştirilmesi önerilir.

Tuğla ve taş fasad (örneğin argil tuğlaları, doğal taş)
Tamir ve onarımların durumu:

Tuğla ve taş çatlakları: Eğer tuğla ve taşın sadece yüzeyinde küçük çatlaklar veya ayrılma varsa, çatlaklar tamir edilebilir ve doldurulabilir veya yerel tuğlalar değiştirilebilir.
Yüzey kirliliği: Yüzey lekeleri, mantar lekeleri, kirlilik vb. durumlar için temizleme ve dezkontaminasyon teknikleri kullanılarak tedavi yapılabilir.

Genel olarak yeniden yapım durumu:

Tuğla ve taş ayrılması veya yapısal gevşeklik: Eğer tuğla ve taşın dış kısmında geniş bir alan ayrılması varsa, bu yapısal istikrarsızlığa veya duvar su sızmasına neden oluyorsa, tamamen yeniden tasarım düşünülmesi gerekmektedir.
Ağır yaşlanma: Eğer moloz malzemesi ciddi ölçüde yaşlanmış, hava etkisiyle kurumuş veya hatta büyük boşluklar, aşınma ve diğer fenomenler ortaya çıkarmış ve tamir bunun performansını etkili şekilde geri getiremiyorsa, tamamen yeniden yapılması gerekir.

Dış duvar boyası (örneğin dış duvar boyası, boya kaplaması)
Tamir ve onarımların durumu:

Yerel ayrılma veya soyulma: Eğer kaplama yüzeyinde sadece yerel ayrılma, soyulma veya erozyon varsa, bu durum yerel bir alan tekrar kaplamasıyla tamir edilebilir.
Yüzey kirliği: Eğer kaplama yüzeyinin görünümü yalnızca kirliktan etkilenmişse, orijinal görünüme geri dönmek için yüzey temizliği ve silme yapılabilir.

Genel olarak yeniden yapım durumu:

Ciddi boyayla solma: Eğer boyası uzun süreli güneş ışığına maruz kalma nedeniyle solmuş ve temizlik veya kısmi tamir yoluyla orijinal görünüme geri getirilemiyorsa, tüm dışarıya yeniden boyanması gerekebilir.
Çoklu tamiratlar: Eğer kaplama yüzeyinde birden fazla problem var ve yerel tamiratlar artık etkili değilse, tüm dış kaplama tamamen yeniden yapılması gerekebilir.

Alüminyum plastik panel fasadı (örneğin alüminyum-plastik bileşik panel)
Tamir ve onarımların durumu:

Küçük hasarlar: Eğer alüminyum-plastik panelinin yüzeyinde küçük çizikler, hafif çukurlar veya hasarlar varsa, bu durum yerel alüminyum-plastik panelini değiştirerek veya yüzeyi tamir ederek ele alınabilir.
Yüzey kirlenmesi: Alüminyum-plastik panellerin yüzeyinde lekelere rastlanırsa, temizlik ve dekontaminasyon önlemleri aracılığıyla görünüm geri kazanılabilir.

Genel olarak yeniden yapım durumu:

Geniş çaplı hasar: Alüminyum-plastik panelin soluklaşması, etki sonucu hasar görmesi veya deformasyon yaşaması durumunda tamir etmenin faydalı olmayacağına karar verilebilir ve tamamen değiştirilmesi düşünülmelidir.
Uzun süreli kullanım sonrası yaşlanma: Alüminyum-plastik panel yüzeyde orijinal parlatısını kaybetmiş, hatta korozeye uğramış, solmuş veya dayanımı kaybetmişse, tümünün değiştirilmesi önerilir.

Ön hazırlık beton cephe (örneğin önceden molaya alınmış beton levha)
Tamir ve onarımların durumu:

Yerel çatlaklar: Beton cephesinde küçük çatlaklar veya hafif ayrılma varsa, bunlar enjeksiyonlama, çatlak tamiri veya küçük beton levhaların değiştirilmesiyle tamir edilebilir.
Yüzey temizliği: Yüzey lekeleri, kir ve mantar temizlik, dekontaminasyon ve diğer tekniklerle kaldırılabilir.

Genel olarak yeniden yapım durumu:

Ağır yaşlanma veya ayrılma: Beton fasadı geniş çapta soyulma, ayrılma, hava etkisi veya yerel yapısal istikrarsızlık gösteriyorsa, tamirance performansını geri getiremez ve tümüyle değiştirilmelidir.
Yapısal sorunlar: Beton fasadındaki yapısal hasar bina stabilitesini etkilerse, tamamen yeniden yapılmalıdır.